gartal logo
(+420) 222 240 768 info@gartal.ru

ИПОТЕЧНЫЙ КАЛЬКУЛЯТОР

Валюта
Стоимость объекта:
Срок предоставления кредита: (лет)
Первоначальный взнос: %:
Процентная ставка: % год.
Размер кредита: 1 200 000
Ежемесячный платеж: 5 280
вверх

Управление недвижимостью


В случае, если Вы покупаете недвижимость не для собственного использования, а с целью выгодного вложения средств и их последующего преумножения, наиболее выгодным вариантом является сдача имущества в аренду.

Описание услуг по управлению недвижимостью


Компания GARTAL предлагает услуги по комплексному управлению Вашей недвижимостью вкл. сдачу в долгосрочную аренду. Эти услуги включают:

  • поиск арендаторов, ведение переговоров, заключение и расторжение договоров аренды
  • контроль за своевременной оплатой аренды,
  • получение оплаты и ее перевод на расчетный счет собственника недвижимости
  • оплата коммунальных и прочих услуг, связанных с эксплуатацией недвижимости
  • контроль за исполнением всех обязанностей в соответствии с договором об аренде недвижимости
  • контроль за состоянием объекта недвижимости и ее технической эксплуатацией
  • заказ и/или организация ремонтных работ
  • предоставление интересов собственника в компаниях, предоставляющих коммунальные услуги, а также в контролирующих организациях, если это касается текущего управления недвижимости
  • страхование недвижимости.

Услуги оказываются на основании двухязычного договора. Услугой по управлению недвижимостью пользуется более 200 наших клиентов!

Наша компания всегда и во всем отстаивает интересы клиента и управляет недвижимостью таким образом, чтобы объект использовалась надлежащим образом и был в соответствующем техническом и экономическом виде. Мы ведем подробную отчетность, т.е. учет доходов и расходов, связанных с управлением недвижимостью, и храним оригиналы всех чеков и счетов-фактур.

Пакеты по управлению недвижимостью


Услуга Эконом Стандарт
Поиск арендаторов, ведение переговоров - +
Заключение и расторжение договоров аренды, подписание протоколов о передаче недвижимости - +
Контроль за своевременной оплатой аренды и других обязанностей по договору аренды - +
Получение оплаты аренды и ее перевод на счет собственника - +
Оплата коммунальных услуг и других платежей + +
Контроль за состоянием недвижимости и ее технической эксплуатацией + +
Заказ и/или организация ремонтных работ + +
Предоставление интересов собственника в ЖЭКе, коммунальных компаниях и контроллирующих организациях* + +
Заключение договора страхования недвижимости + +
Хранение документации и квитанций + +
Предоставление периодической отчетности + +
Цена (крон): 990 CZK / месяц 10% от арендной платы**

* - если это напрямую касается текущего управления недвижимостью); кроме собраний ТСЖ.
** - мин. 1200 CZK / месяц.

Дополнительные услуги


Услуга Цена (CZK)
Получение почтовой корреспонденции 500 / мес
Уборка недвижимости 150 / час
Предоставление интересов на собрании ТСЖ 750 / 1 собрание
Отслеживание оплаты налога на недвижимость 500 / год
Получение доступа к электронному ящику (datová schránka) и регулярный контроль корреспонденции 10 евро / месяц

Кроме этого, мы оказываем услуги по меблировке и ремонту квартир.

Ремонт/меблировка недвижимости


Компания GARTAL предлагает следующие услуги:

  • ремонт и отделка жилых и коммерческих помещений
  • меблировка квартир

Наш опытный специалист поможет вам во всех вопросах связанных с полным обустройством вашей недвижимости. Наши услуги включают в себя:

  1. Начальную консультацию о стиле, цветовой гамме и цене проекта.
  2. Составление примерной сметы по покупкам мебели и электротоваров.
  3. Обсуждение с клиентом деталей предложенной сметы и внесение в неё изменений и дополнений и подготовка окончательного варианта сметы по всем покупкам.
  4. Подготовка сметы по дополнительным затратам: доставка мебели из магазина, монтаж мебели, кухни и электроприборов, покупка необходимых строительных материалов для монтажа, генеральная уборка помещений после монтажа.
  5. Закупку или заказ мебели, электротоваров и декораций в магазине с последующей доставкой.
  6. Монтаж мебели, кухонных шкафов, плитки в кухне, электропроводка, развеска люстр и ламп, установка карнизов для занавесок и т.п.
  7. Генеральную уборку после монтажа.

Варианты меблировки


Предлагаемые варианты Цена Пример сметы
1-комнатная квартира (студия) от 8 490 евро 1+кк (студия), 32-38 м2
2-комнатная квартира от 9 490 евро 2+кк, 54-62 м2
3-комнатная квартира от 11 490 евро 3+кк, 65-100 м2
4-комнатная квартира от 13 490 евро 4+кк, 100-120 м2
Мебель под заказ / дополнительная мебель 10% (от цены мебели вкл. стоимость монтажа)

Подготовительный этап происходит лично либо по электронной почте, телефону или скайпу.

Сотрудник после согласования с Вами всех подготовительных и организационных вопросов, сам закупит мебель, договорится на доставку и монтаж, будет контролировать процесс сборки мебели и монтажа кухни и освещения, а после окончания работ и уборки перешлёт Вам по электронной почте фотографии квартиры, и вы сможете по достоинству оценить всю проделанную им работу. Деньги на покупку мебели, доставку и монтаж Вы можете переслать дизайнеру денежным переводом.

Сроки


  1. Срок подготовки сметы и обсуждение деталей по электронной почте - до 5 раб. дней.
  2. Срок закупки всей мебели и декораций - до 5 раб. дней.
  3. Срок монтажа мебели, декораций и уборки - до 10 раб. дней.

Итого общий срок реализации - до 20 раб. дней.

Магазины


Стандартные варианты оборудуются мебелью, кухонными линиями, деталями и аксессуары интерьера, постельным бельём, посудой для кухни и многим другим из широкого сортимента магазина IKEA.

Чешский сайт www.ikea.com/cz
Российский сайт www.ikea.com/ru

У индивидуальных пакетов сотрудник предложит мебель из других магазинов.

Наши работы


Предлагаем Вашему вниманию фотографии готовых проектов.