gartal logo
(+420) 222 240 768 info@gartal.ru

ИПОТЕЧНЫЙ КАЛЬКУЛЯТОР

Валюта
Стоимость объекта:
Срок предоставления кредита: (лет)
Первоначальный взнос: %:
Процентная ставка: % год.
Размер кредита: 1 200 000
Ежемесячный платеж: 5 280
вверх

Покупка, продажа, аренда недвижимости


 

Компания GARTAL предоставляет Вам полный спектр услуг, связанных с покупкой, продажей и сдачей в аренду любых объектов недвижимости в Чехии.

 

Покупка недвижимости


Покупка недвижимости включает ее подбор в соответствии с Вашими пожеланиями, юридическую экспертизу объекта и оформление его в собственность. После необходимых консультаций с Вами проводится поиск квартиры/комнаты по обширной базе данных объектов, организуется просмотр наиболее подходящих объектов.

После тщательной юридической проверки проводится сделка купли-продажи, затем сделка регистрируется в регистрационной палате (по-чешски Кадастре недвижимости). В процессе передачи квартиры/комнаты от продавца к покупателю оформляется акт сдачи-приемки, после чего наша компания регистрирует нового владельца по новому месту жительства, и осуществляет перевод электро-, тепло-, водо-, и -газоснабжения на нового собственника недвижимости в соответствующих организациях.

Стоимость риэлтерских услуг при покупке недвижимости составляет 3% от стоимости объекта покупки, но не менее 1990 евро. Вот полный перечень услуг, входящих в стоимость:

  • поиск и просмотр подходящих объектов недвижимости
  • юридические консультации, связанные с покупкой
  • юридическая экспертиза
  • оформление всех документов, юридическая поддержка
  • предоставление консультаций по налогообложению
  • регистрация сделки в регистрационной палате (по-чешски Кадастре недвижимости)
  • оформление акта сдачи-приемки
  • перевод электро-, тепло-, водо-, и -газоснабжения на нового владельца.

Продажа недвижимости


Продажа квартиры включает поиск покупателя на нее и проведение сделки купли-продажи. После оценки квартиры/комнаты и всех необходимых консультаций с Вами проводится рекламная кампания, целью которой является поиск потенциальных покупателей. В удобное для Вас время организуются показы объекта с выездом специалистов нашей компании на место.

После сбора и подготовки пакета необходимых документов проводится сделка купли-продажи, затем сделка регистрируется в регистрационной палате (Кадастре недвижимости). В процессе передачи квартиры/комнаты от продавца к покупателю оформляется акт сдачи-приемки.

Услуга Цена (евро)
Покупка (подбор и оформление) / продажа недвижимости 3% от цены (мин. 1 990)
Покупка (подбор и оформления) недвижимости в новостройке от 0% (см. пакеты)
Перевод недвижимости с юр. лица на физ. лицо (оформление сделки) 990 евро
Сопровождение сделки (без подбора объекта) договорная

Аренда недвижимости


Сдача в аренду включает поиск съемщика, организацию показов объекта с выездом специалистов нашей компании на место, подготовка пакета необходимых документов и заключение договора об аренде.

Съем в аренду включает подбор недвижимости в соответствии с Вашими пожеланиями, организацию просмотров наиболее подходящих объектов, подготовка пакета необходимых документов и заключение договора об аренде.

Услуга Цена (евро)
Сдача жилой/нежилой недвижимости в аренду (для владельца) 100% от арендного платежа
Съем жилой/нежилой недвижимости (для съемщика) 0 - 50% от арендного платежа

Аренда недвижимости с гарантированным доходом "5+"


Предлагаем воспользоваться уникальной возможностью инвестировать свои средства в недвижимость с гарантированной доходностью мин. 5% годовых. Наша компания имеет портфолио объектов со стабильным доходом, который мы готовы гарантировать по следующим причинам:

 

  • стабильный спрос на аренду,
  • выгодная цена наших предложений,
  • профессиональное управление недвижимостью,
  • подробный расчет стоимости, ликвидности и окупаемости,
  • ликвидность выбираемых нами квартир.

 

Параметры услуги:

  • вложения: от 55 000 евро,
  • гарантированный чистый доход мин. 5% год.,
  • возможность комбинации с ипотекой - гарантированный чистый доход мин. 7% год.,
  • срок договора: 2 года с возможностью продления,
  • чистый доход = после оплаты коммунальных платежей и услуг по управлению недвижимости,
  • агентские комиссионные за подбор объекта – 4,5%, мин. 2 990 евро

 

Ваши действия:

  1. Обратиться к нашему менеджеру.
  2. Изучить предложения инвестиционных объектов и выбрать подходящий.
  3. Приобрести недвижимость на физическое или юридическое лицо.
  4. Передать нам полномочия на управление объектом и ежемесячно контролировать поступления денег на свой счет.

 

БОНУС! Подготовка документов для шенгенской мульти-визы при покупке недвижимости