gartal logo
+7 (495) 989 68 05(+420) 246 031 365 info@gartal.ru

ИПОТЕЧНЫЙ КАЛЬКУЛЯТОР

Валюта
Стоимость объекта:
Срок предоставления кредита: (лет)
Первоначальный взнос: %:
Процентная ставка:% год.
Размер кредита:1 200 000
Ежемесячный платеж:5 280
вверх

Покупка недвижимости, ипотека


С 1-го мая 2009 года приобретать недвижимость в Чехии может и иностранец-физ.лицо, т.е. уже нет необходимости регистрировать фирму для оформления недвижимости на нее.

В связи с этим упростилась и общая схема приобретения недвижимости, и иностранцу достаточно посетить Чехию всего на неделю, чтобы выбрать и оформить понравившийся объект недвижимости. Для получения дополнительной информации обращайтесь к специалистам нашей компании.

Шаг №1


Перед покупкой недвижимости в Чехии, будь то квартира в Праге или домик в Южной Чехии, ознакомтесь с основной информацией о типах недвижимости, процедуре оформления, коммунальных услугах, налогах и конечно же ценах.

Инфо о рынке недвижимости и ценовая карта

Шаг №2


Профессиональные агенты по недвижимости нашей компании подберут для Вас наилучший вариант за самую низкую цену! Мы делаем это в кооперации с более, чем 100 чешскими агенствами, с которыми у компании GARTAL подписаны договора о сотрудничестве.

Подбор объектов недвижимости и организация просмотров

Шаг №3


Перед заключением сделки и оформлением в собственность недвижимость проходит тщательную юридическую проверку. В случае надобности наша компания оформляет для Вас кредит в одном из чешских банков.

Наша компания является кредитным брокером основных чешских банков. Сотрудники компании соберут полный пакет документов, необходимый для рассмотрения ипотеки банком, включая оценку недвижимости и дополнительные бумаги. Для более подробной информации обращайтесь к нашим специалистам.

Программы ипотечного кредитования


Существует несколько программ ипотечного кредитования для иностранцев.

(РЕКОМЕНДУЕМ!) Программа 1. Основные параметры продукта:

  • для всех иностранцев
  • покупка недвижимости на физ.лицо
  • свои средства: мин. 40%
  • доходы НЕ должны ходить на счет в банке
  • необходимые документы: трудовой договор, кассовые ордера о выдаче з/п, подтверждение работодателя о размере з/п
  • ставка: 2,29-2,59% год.
  • срок рассмотрения: 1 мес.

Программа 2. Основные параметры продукта:

  • только для граждан РФ, в том числе и без вида на жительство
  • покупка недвижимости на физ.лицо
  • свои средства: мин. 50%
  • мин. доход семьи: 150 тыс. руб / мес. (причем, засчитывают только 50% доходов) - должны ходить на счет в российском банке
  • ставка: 5-6% год.
  • срок рассмотрения: от 1 до 2 мес.
  • у иностранцев с ВНЖ или ПМЖ: мин. средства 20%, мин. доход 100 тыс. руб / мес. (засчитывают 70%)

Программа 3. Основные параметры продукта:

  • для всех иностранцев; требует получения исключения у риск-менеджера банка
  • покупка недвижимости на физ.лицо
  • свои средства: мин. 50%
  • доходы должны ходить на счет в иностранном банке
  • ставка: 5-6% год.
  • срок рассмотрения: 2-3 недели
  • иностранец должен доказать банку, что квартира будет использоваться им в личных целях (проживание родственников, детей, частые посещения/пребывания в Чехии из-за бизнеса, лечения и пр.)

Программа 4. Основные параметры продукта:

  • для всех иностранцев; ипотека на основании будущих доходов с аренды недвижимости
  • покупка недвижимости на юр.лицо (желательно новая фирма, иначе потребуют подтверждение об отсутствии долгов из налоговой и социальных фондов)
  • свои средства: мин. 50%
  • доходы не нужны
  • ставка: 5-6% год.
  • срок рассмотрения: 2-3 недели

Услуги нашей компании


Банки в Чехии обычно практикуют аннуитные (равные ежемесячные) платежи.

УслугаЦена (евро)
Получение ипотекибесплатно
Оценка недвижимостиот 165

Банки, с которыми мы сотрудничаем


Ипотечные расходы


Стоит упомянуть, что ипотека несет некоторые расходы со стороны клиента, описание которых приводится далее.

ОписаниеСтоимость (евро)
Оценка недвижимости, перевод документовот 195
Банковский сбор~ 1% (в зависимости от банка)
Нотариальная запись, содержащая согласие клиента с правом банка обратиться к приставам, минуя суд, в случае долговременной (3 месяца) неоплаты ипотечных платежей, и отказа от деятельности фирмы (кроме сдачи недвижимости в аренду) до момента погашения кредита~ 0,5% от суммы предоставленного кредита

Кроме этого, на Вашем личном банковском счету (будет в обязательном порядке открыт банком, выдавшем кредит) должна находиться сумма в размере 6 месячных ипотечных платежей. После погашения ипотечного кредита эта сумма будет возвращена клиенту.

Не стоит забывать и об обязательном страховании недвижимости, % от стоимости квартиры, 70 – 200 евро в год.